暗証番号と消費者金融の仕組みについて

友人の話です。

昨年、知人から『不動産投資』を進められたそう。
その知人が言うには、

「不動産を持っていた方が生命保険に加入するよりいい」

と言うらしいのです。不動産投資ローンを組めば、
ローンを払っている時に万が一死んだら、
死んだ後の返済はしなくてよくて、投資していた
不動産はそのまま家族の残るというのです。

それまで投資には興味がなかったそうなのですが、
家族とも相談して、ご主人名義で不動産投資してみることに。

ご主人は大手自動産メーカーに勤めていて、不景気ながらも
給料やボーナスは一般的なサラリーマンよりも多くもらっていました。
しかし、今年は急激な円高で、ボーナスが急激にカットされてしまいました。
その上、ご主人の父親が癌になり、入院が必要になってしまったのです。

家計のやりくりができないことはないのですが、息子さんにも
まだまだお金が必要なので、とても家計が厳しい状態です。
そこで、専門家とも相談したら、不動産投資していた物件を
任意売却することを勧められたそう。

任意売却すればローンを支払わなくて済むのです。
なるべくなら任意売却したくはなかったらしいのですが、
やはり今、お金が必要なので、任意売却することに。
とても残念がってましたが、家族が第一ですものね。

私は一度『不動産』のオーナーになってみたかったのです。
だって、働かないで家賃収入が入ってくるなんて最高ですよね。

住宅ローンを組むのがちょっと不安でしたが、
任意売却を知って、気持ちもかなり前向きに・・・。

でも、マンションや駐車場を買う元手になる資金も土地もないので、
いつも夢に終わっていました。

そんな時不動産投資の話を聞きました。
今、話題の不動産投資信託（REIT）です。
REITは不動産を証券化するので、複数の人が資金を出して、
直接物件を所有するのではなく、間接的に所有して、
利益は分配金として得ることができるのです。
これなれば、マンションを一件買えなくても、ある程度お金があればいいので、
憧れのマンションのオーナーになれますね。
話によれば、数十万あれば買えるそうで、
株と一緒で、価格が上がったり下がったりして、
うまくいけば高値で売ることもできるそうです。

マンションを持ってしまうと、マンションの維持や管理も大変だし、
売る時も買い手を探すのに苦労するけど、
REITはマンションの維持や管理の必要もなく、
証券化されているので、売買が楽にできるそうです。
手続きも割りと楽にできるそうなので、
もっと詳しい話を聞いてみたいですね。
証券会社で詳しい説明をしてくれるらしいので行ってみようと思います。
早く不動産を持ってみたくてワクワクしています。

暗証番号と消費者金融の仕組みについてみてみよう。
本人確認をする方法のひとつにもなり、クレジットカードやキャッシュカードを発行する際に登録して、不正使用（他人使用）を防ぐための番号である。
かつて銀行は、キャッシュカードの磁気テープに、暗証番号を直接記憶させていたが、市販の簡単な磁気読取り装置でこの暗証番号を読み取ることができる。
これにより、消費者保護の観点から問題があると指摘され、現実に犯罪も発生したため現在では、一般にはカードの磁気テープには暗証番号をエンコード（磁気テープに記入すること）せずに、センターマシンの方に記憶させるというやり方を採用しているカード会社が多い。
盗まれたり他人に拾われたりしたカードでキャッシングされるなどの事件が多発していることから、各金融機関やクレジットカード会社では、他人に推測されやすい暗証番号（生年月日や自宅電話番号など）を避けるよう呼びかけたり、生体認証システムの導入も進んでいる。

消費者金融との関わりを解説する。
ビザ・インターナショナルの有する決済センターの1つで VISAネットとも呼ばれ、国際オンラインネットワークシステムやその仕組みのことを言う。日本国内、海外のVISAメンバー間の決済およびオーソリゼーションを行なう機関である。
日本国内では、OCAP(VISAネット)ではなく、GPネットが主流になっているがｌクレジットカードを利用するとこのネットワークを通じてオーソリゼーション処理の他、様々なデータが駆け巡っていく。
GPネットとは、VISA（ビザ）インターナショナルの所有する日本国内のオンラインネットワークシステムや、国際ネットワークでは、GPネットではなく、OCAP（VISAネット）である。

オーソリ予約と消費者金融との関係は以下に続く。レンタカーやホテルなどサービス利用後に支払い代金が確定する場合に使われ、クレジットカードでの決済を保証をするケースがあり、これは前もって利用するサービスの予想利用金額のオーソリゼーション（販売承認）を取得する。
このような制度を「オーソリ予約」と呼んでいる。
オーソリゼーション（authorization ） とは信用承認の意味である。クレジットカード会社に対し、カード加盟店が信用供与の是非についての承認を求めること。
カード会員による一定金額（フロアリミット）以上の買い物の希望に対しては、 クレジットカードの加盟店は、そのカード会員に与信してよいかどうかをカード会社に照会した上で、オーソリゼーション・ナンバー（承認番号）をもらうことを義務づけられている。

例えば、消費者金融777にある武富士の場合、

カード暗証番号を忘れてしまった時の対処法は、

近くの店頭窓口に行けば暗証番号の変更手続きをすることができる。

その際、武富士のカード、本人を確認できる書類

（運転免許証、健康保険証、パスポートなど）がもちろん必要になる。


新しい暗証番号の設定には手続き完了後１週間ほど

時間がかかるとのことなので、そのあたりだけ気をつけましょう。



他社に関しても、暗証番号を忘れてしまったら、基本的に

業者に問い合わせるしかないでしょう。


対応は各社異なりますが、その場で暗証番号を教えてくれる、

ということはなさそうだ。

多くの場合、暗証番号を変更するか、カードを再発行するかの、どちらかになる。